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房子拆了以后還能得到補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 1037人看過

房子被強拆后我們還能得到補償嗎。拆遷后,可以要求行政補償。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》,賠償請求人在申請行政復議、提起行政訴訟的同時,可以申請國家賠償,或者在確認行政行為違法后,可以先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自賠償期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

1。房屋價值的損失應該根據(jù)實際面積來確定。”《國有土地上房屋征收與補償條例》中“沒有明確規(guī)定房屋價值的確定是以房屋的實際面積還是以產(chǎn)權登記證記載的面積為準。但《國有土地上房屋征收與評估辦法》第九條第三款規(guī)定,登記房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以產(chǎn)權證和房屋所有權證為準,以登記簿記載為準。也就是說,《國有土地上房屋征收評估辦法》沒有規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權證為準。同時,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,并對其進行評估確認在特殊情況下,按房屋實際面積賠償。

由于歷史原因,部分房屋實際面積遠大于產(chǎn)權證記載的面積。征收人征收房屋時,并不考慮特殊情況,只是為了減少補償。對房屋面積的機械鑒定和補償,不僅沒有達到保護居住條件的目的,而且降低了生活水平。這種做法顯然違背了相關法律的立法意圖。此外,房屋價值應以訴訟時房屋的市場價值確定。面對房屋被強拆,被征收人無法冷靜保存證據(jù)證明損失。對此,《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,行政賠償案件,原告應當就行政行為造成的損害提供證據(jù)。原告因被告的原因不能提供證據(jù)的,由被告承擔舉證責任。被征收人不清點登記房屋內(nèi)物品的,應當承擔不能提供證據(jù)的不利后果。補償因違法拆遷房屋造成的租金損失和其他拆遷、臨時安置的補償。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆遷引發(fā)的行政賠償案件。因此,確定補償范圍既要依據(jù)《國家補償法》,又要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定,房屋征收補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、被征收人補助等。上述費用屬于違法拆遷造成的直接損失,被告應當賠償。律師律師網(wǎng)提醒大家:在房屋強拆的情況下,這仍然是違法的,一定要及時通過法律來保護個人權益。在生活中,當房子被強拆時,你需要補償。如果你對具體補償不太了解,可以咨詢征地拆遷律師。你知道嗎

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