1、 手寫押金是否有效（民法通則有效期限：2020年12月31日）

手寫租房條款當(dāng)事人具有民事行為能力，自愿，不違反法律強制性規(guī)定和社會治安良好習(xí)慣，所以定金條款有效果。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。第一百四十四條無民事行為能力人的民事法律行為無效。定金廣泛應(yīng)用于社會生活中，也是一種擔(dān)保形式，在房屋租賃合同中較為常見。但法律并沒有對定金的收取和返還作出直接規(guī)定，定金的收取和返還一般由合同雙方共同決定。退押金有兩種常見情況。押金能否退還，要視實際情況而定。

大多數(shù)時候，我找房子找了很久，終于找到了。在辦理了各種手續(xù)后，由于工作或其他原因，我不能繼續(xù)租房了。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約行為，不能直接要求返還定金。房東不退還定金的行為不一定構(gòu)成違法，因為承租人本身也需要承擔(dān)違約責(zé)任。在實踐中，定金往往被視為違約金，當(dāng)承租人不履行合同時，定金將不予退還。當(dāng)然，租客也可以與房東協(xié)商退還部分押金。

2。合同到期后，定金可以正常退還。

房屋租賃合同期滿后，承租人未損壞租賃物或者其他設(shè)備的，在正常情況下，可以向房東索要已支付的定金。房東拒絕退還定金是違法的，可以通過以下途徑解決：

（1）承租人在合同租賃期后，先協(xié)商要求退還定金是合法的，可以爭取與房東協(xié)商退還定金，使之合理化不需要額外的錢，而且節(jié)省時間和精力。（2）當(dāng)庭起訴如果協(xié)商解決不了，只能通過主動起訴來維權(quán)。起訴前應(yīng)收集證據(jù)，如房屋租賃合同、押金收據(jù)等。起訴書中陳述了房屋租賃的有關(guān)情況以及房東不退還押金的違法事實。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣。

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