新婚姻法關于婚前購房的相關規(guī)定：婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，雙方約定將一方擁有的房屋贈與另一方，贈與人在被贈與房屋變更登記前撤銷贈與，另一方當事人請求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

婚前雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，該不動產(chǎn)按父母出資份額確認為雙方共有。

夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸的。房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。新婚姻法關于婚前購房權屬有三種情況：

一種是房屋是買受人婚前的個人財產(chǎn)，不因婚姻關系自動轉換為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，一方婚前以按揭方式購買商品房，申請房產(chǎn)證，婚后夫妻雙方共同還貸的情況相當普遍。即使夫妻倆一起還貸，也不能一起拿到房子的所有權。當婚姻關系不復存在時，另一方的權利僅為返還已付購房價款的原價和利息，不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息（升值部分）提出其他債權。

另一種情況是，購房者已按商品房買賣合同支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但未及時辦理房屋房產(chǎn)證，直至婚后。在這種情況下，房產(chǎn)登記部門在辦理房屋權屬證時，會要求夫妻協(xié)議，并按協(xié)議辦理產(chǎn)權證，可以有效避免房屋產(chǎn)權糾紛，保護當事人的合法權益，維護家庭穩(wěn)定。

還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，取得了產(chǎn)權證。本案中是否變更所有權證、增加共有人屬于家庭內部事務，應慎重處理。

新婚姻法可以說對婚前購房的監(jiān)管更加明確。有人說這樣的規(guī)定不利于夫妻感情，有人說這樣的規(guī)定符合現(xiàn)代社會的需要，這是智慧的問題。希望小編的回答能對你有所幫助。如果您有任何問題，請到律霸網(wǎng)上咨詢。你知道嗎