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寧波
如何確認(rèn)房地產(chǎn)抵押
如何確認(rèn)房地產(chǎn)抵押權(quán)一般可以通過交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更和確認(rèn)。
買賣雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，到銀行出示房屋產(chǎn)權(quán)變動的書面協(xié)議。但是，這種方法有一個(gè)前提條件，那就是獲得銀行的許可。銀行允許產(chǎn)權(quán)變更的，貸款人由出賣人變更為買受人，房屋已抵押的，銀行出具產(chǎn)權(quán)變更登記證明。
通過這種方式，銀行將房產(chǎn)證出借，買賣雙方持銀行出具的房產(chǎn)證等重要必要材料到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口簿和身份證，最終順利過戶。
事實(shí)上，在司法實(shí)踐中，通過雙方協(xié)商和銀行辦理方式確認(rèn)權(quán)利是一種相對安全的方式。如果你覺得這些手續(xù)太復(fù)雜、太難辦理，當(dāng)然也可以去中介公司讓其提前付款。只有這樣，很容易引發(fā)一些糾紛，如果您遇到這樣的情況，您應(yīng)該及時(shí)與我們律師部聯(lián)系處理，法律部還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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