商鋪?zhàn)赓U合同模板：甲方（出租人）：

法定代表人：

營業(yè)地點(diǎn)：

電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，遵守本合同?；厩闆r甲方同意，路）號（以下簡稱“本店”）出租給乙方，附件一：本店設(shè)施一覽表如與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號為。

3。乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪的情況，并在簽訂本合同時詳細(xì)了解該商鋪的情況，同意按本合同約定的條件出租該商鋪。

4。租期從年月日至年月日止，共計一年。

5。甲方應(yīng)于日前將店鋪交付乙方。店鋪交付使用時，雙方應(yīng)按店鋪及室內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，核對無誤后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按合同約定的交貨日期向甲方交貨。第二條甲方租賃的店面及現(xiàn)有設(shè)備由甲方提供。乙方應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營。乙方支付租賃費(fèi)后，自負(fù)盈虧。第三條裝修免租期自交付之日起計算（包括實(shí)際交付和視同交付）。在免租裝修期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)及使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。租金將在免租期后第二天計算并支付。

2。租金按商鋪建筑面積計算，租金單價為人民幣元/月/m2，即月租金總額為人民幣元（大寫：）。租金按月計算，支付方式為：現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬）

銀行開戶銀行：銀行開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行銀行：開戶銀行銀行：開戶銀行銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳戶名稱：開戶銀行帳戶名稱：開戶帳戶名稱：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳戶名稱：帳戶名稱：UUUUU\\UUUUU\\UUUUU\\UUUUUUUUUUUUUUUUUU甲方銀行信息的任何變更應(yīng)在如有變更，應(yīng)在天內(nèi)以書面形式通知乙方。第四條租賃保證金＿支付方式＿三個月租金總額＿元作為租賃保證金交給甲方。本合同終止時，乙方無違約責(zé)任，已按合同約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，并按合同約定退還店鋪的，定金在合同結(jié)束時退還店鋪，并于日內(nèi)退還乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用和維護(hù)在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證對乙方商鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得帶走或設(shè)置擔(dān)保；影響乙方使用的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全和維護(hù)，乙方購買的新設(shè)施在合同簽訂后自行維護(hù)。

3。甲方提出提前維修，如乙方認(rèn)為該車間及設(shè)備需要維修，應(yīng)提前維修，并通知甲方超過，如乙方不答復(fù)，乙方可自行維修，第六條裝修改造乙方可根據(jù)實(shí)際需要對本店進(jìn)行裝修、修理、改造，并安裝必要的設(shè)施設(shè)備（以下簡稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方及乙方聘用的裝修人員由物業(yè)公司管理。

3。乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，征得甲方同意，并取得政府有關(guān)部門的許可（如法律要求），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對裝修方案及后續(xù)事項(xiàng)的合法性、合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案并不意味著甲方同意對裝修方案引起的任何爭議、損壞和損失負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因乙方裝修引起的糾紛或責(zé)任。

5。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，也不得影響其安全，否則造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6。裝修作業(yè)盡量封閉。裝修過程中，店外公共部位不得有大噪音、灰塵、刺鼻氣味，不得堆放裝修材料和作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物，不得干擾或影響相鄰物業(yè)的使用。乙方在裝修、改造、安裝設(shè)施設(shè)備時，不得影響其他相關(guān)物業(yè)的使用或功能，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收工作，取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本店全部或部分轉(zhuǎn)租。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)（包括但不限于支付租金），乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同期滿前，甲方可在一個月內(nèi)帶其他準(zhǔn)承租人到店檢查，但不影響乙方的正常經(jīng)營。三。甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的水電設(shè)施。甲方保證乙方在租賃期內(nèi)能正常使用該商鋪。

5。如乙方在經(jīng)營過程中需要甲方提供店鋪信息及甲方對其工作的支持與配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。（2） 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用本店，并依法經(jīng)營；乙方不得在本店存放危險品和違禁品，不得從事違法活動。乙方應(yīng)取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保證等），不得無證經(jīng)營或非法經(jīng)營。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、勞動爭議等經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

4。如因乙方使用不當(dāng)或甲方或第三方以外的其他原因造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或甲方或第三方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時修復(fù)。如果甲方或第三方因延誤維修而遭受損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋安全檢查和維護(hù)。如甲方因維修原因需要臨時搬家，乙方應(yīng)配合甲方延遲甲方維修。甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方不得隨意變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方協(xié)商簽訂新的書面合同。

2。由于政府搬遷或雙方同意等不可抗拒的原因，本合同可隨時終止。

3。租賃期滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任人民幣元。

2。如甲方未按約定送貨到店，每逾期一天，甲方應(yīng)支付貨款，甲方按人民幣元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的50%______