貸款買房現(xiàn)在是社會上的一件平常事，那么婚前貸款買房和婚后共同還款是否屬于共同財產(chǎn)呢？為了回答大家的問題，小編整理了相關(guān)的法律知識供大家閱讀，希望能對大家有所幫助。

婚前貸款買房，婚后共同還貸是共同財產(chǎn)嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。

民法典生效前的規(guī)定：

這房子屬于婚前財產(chǎn)。

婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購房并辦理抵押貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，抵押貸款為其個人債務(wù)?；楹?，配偶參與還貸并不改變房屋作為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。離婚分割財產(chǎn)時，房屋為個人財產(chǎn)，剩余未償債務(wù)為個人債務(wù)。返還的貸款中，配偶一方還清的部分應(yīng)當(dāng)返還。首先，如果房產(chǎn)證上加了你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果銷售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那么從銷售中獲得的價格一般是他的個人財產(chǎn)。當(dāng)然，用錢買的第二套房子也屬于已登記的個人財產(chǎn)。但是，有證據(jù)表明對方在購房時出資的，出售房屋的收益應(yīng)當(dāng)按照購房時的出資額在雙方之間分配。因為房子是全額付清的，不存在還款的問題。房產(chǎn)證上加上對方名字的，屬于共有財產(chǎn)，用出售或者拆遷所得購買的第二套房屋也屬于共有財產(chǎn)。第七條婚后，父母一方為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，依照婚姻法第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按各自父母的出資比例，視為雙方共有。

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。如果您有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎