自2011年2月23日起，本市戶籍1戶（含夫妻及未成年子女）已擁有該1戶住房的家庭或能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍家庭在城市里呆1年是受限制的。常住戶口和二手房，包括新建商品房和二手房、擁有2套及以上住房的非戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的1戶非戶籍居民家庭和城鎮(zhèn)居民家庭，不能提供近三年城市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不得辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品房銷售合同前，應(yīng)當(dāng)履行告知購(gòu)房人的義務(wù)和購(gòu)房資格。核實(shí)購(gòu)房人及其家庭成員的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等有關(guān)證件。登錄“武漢市商品房網(wǎng)簽及合同備案系統(tǒng)”，進(jìn)入“網(wǎng)簽”一欄，輸入購(gòu)房人及家庭成員的相關(guān)信息，核實(shí)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。三是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持本人及家庭成員身份證明，到所購(gòu)房屋所轄房屋管理部門(mén)（機(jī)構(gòu)）查驗(yàn)購(gòu)房資格，戶籍證明和婚姻狀況證明，符合政策要求的，方可辦理現(xiàn)有房屋合同和不動(dòng)產(chǎn)的登記手續(xù)。四是各級(jí)房管部門(mén)要加強(qiáng)政策調(diào)整的宣傳力度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介和購(gòu)房者的政策提示，做好政策解讀。5原市房管局2011年1月14日發(fā)布的《關(guān)于在中心城區(qū)實(shí)施商品房限購(gòu)政策的通知》（武房發(fā)[2011]7號(hào)）與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。房產(chǎn)限購(gòu)令，房產(chǎn)限購(gòu)令，

附件：我市住房限購(gòu)政策工作程序?qū)嵤l例。附件二：2月21日，規(guī)定了我市實(shí)施住房限購(gòu)政策的工作程序，限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定，

暫定本市戶籍1戶（含夫妻）及非家庭成員。成年子女，下同），可提供本市一年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限戶籍1戶（含新建商品房和二手房，下同）。對(duì)擁有2套及以上住房的非戶籍戶籍家庭、擁有1套及1/3以下住房的非戶籍戶籍家庭、未提供1年城市稅收或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍戶籍家庭，一律暫停銷售住房本市行政區(qū)域。

違反規(guī)定購(gòu)房的，不辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。合同簽訂備案工作流程分為新建商品房購(gòu)房和二手房交易兩大類，具體規(guī)定如下：

（1）新建商品房購(gòu)房工作流程由數(shù)據(jù)核查、資質(zhì)核查、網(wǎng)上簽約組成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）應(yīng)當(dāng)履行告知購(gòu)房人限購(gòu)政策、核實(shí)購(gòu)房人及其家庭成員信息真實(shí)性的義務(wù)銷售流程。購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向企業(yè)提供購(gòu)房人及其家庭成員的信息，并配合企業(yè)向房管部門(mén)申報(bào)購(gòu)房資格審核。

2。資質(zhì)核查

企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)在武漢市商品房網(wǎng)上合同簽訂及合同備案系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“合同備案系統(tǒng)”）中對(duì)購(gòu)房人資質(zhì)進(jìn)行核查。購(gòu)房資格未經(jīng)審核的，不允許網(wǎng)上簽約。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)購(gòu)房合同，并在合同備案系統(tǒng)中選擇購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的住房。根據(jù)房屋清單的“資格審核”一欄，按要求錄入審核后的購(gòu)房者及家庭成員信息，包括姓名、身份證件類型、身份證件號(hào)碼、與購(gòu)房者的關(guān)系、本市戶籍等。市房地產(chǎn)信息中心。

收到待核查買(mǎi)方的相關(guān)信息后，市房地產(chǎn)信息中心在本市合同備案系統(tǒng)和房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“登記發(fā)證系統(tǒng)”）查詢購(gòu)房人及其家庭成員擁有的房屋信息，并在48小時(shí)內(nèi)將查詢結(jié)果反饋到合同備案系統(tǒng)。

在查詢結(jié)果反饋前，合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋。在查詢結(jié)果反饋前，企業(yè)可以取消購(gòu)房者的查詢申請(qǐng)，取消后，房屋將被解鎖。

不符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房人對(duì)查詢結(jié)果有異議的，企業(yè)可打印出具《購(gòu)房資格審核結(jié)果通知書(shū)》（見(jiàn)附件1），持審核結(jié)果通知書(shū)、身份證明及家庭成員相關(guān)資料，在48小時(shí)內(nèi)向市房地產(chǎn)信息中心提出異議復(fù)核申請(qǐng)，并填寫(xiě)《購(gòu)房資格復(fù)核申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件2）。經(jīng)及時(shí)復(fù)核，市房地產(chǎn)信息中心出具《購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)果通知書(shū)》（見(jiàn)附件3）。如果符合限購(gòu)政策，市房產(chǎn)信息中心將把購(gòu)房人與所購(gòu)房屋關(guān)聯(lián)起來(lái)，解除房屋鎖，并進(jìn)行網(wǎng)簽；如果仍不符合限購(gòu)政策，市房產(chǎn)信息中心將解除房屋鎖，恢復(fù)購(gòu)房狀態(tài)待查詢。