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寧波
房子能賣多久
1、 房屋售出多長時間可以免除責(zé)任
根據(jù)雙方簽訂的買賣合同及實際履行情況，合同有相關(guān)規(guī)定的，按合同規(guī)定執(zhí)行。如果是訴訟時效，是三年。根據(jù)2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護(hù)的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時起計算。
<2。房屋買賣合同違約責(zé)任免除的理由是什么。不可抗力。如地震、海嘯等，因不可抗力致使合同無法履行的，債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任。值得注意的是，在我國沿海城市房屋買賣合同中，一些開發(fā)商以臺風(fēng)天氣為由，聲稱免除逾期交房責(zé)任，這是站不住腳的。原因是中國沿海地區(qū)每年都會有臺風(fēng)天氣。雖然無法預(yù)測臺風(fēng)天氣何時會發(fā)生，但每年臺風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的、可預(yù)測的。由于商品房建設(shè)周期較長，開發(fā)商應(yīng)合理與買方簽訂交付時間，而不是要求承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
2。特別條例或協(xié)議。合同訂立時，法律有特別規(guī)定或者當(dāng)事人約定免責(zé)條款的，在合同未履行或者未完全履行并符合免責(zé)條款的情況下，可以免除違約方的責(zé)任。
3。對方有過錯。因?qū)Ψ竭^錯造成合同不履行或者不完全履行的，不履行或者不完全履行的一方不僅可以免除責(zé)任，而且有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
房子能賣多久而不負(fù)責(zé)任？賣房時，必須把房子的真實情況告訴買受人，否則買受人再打官司就麻煩了。房屋出售后，出賣人不愿意承擔(dān)責(zé)任，買受人如不能解決問題，應(yīng)積極尋求律師的幫助。你知道嗎
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