1、 無合同出租房屋時(shí)如何處理拖欠租金（《合同法》生效日期為2020年12月31日）

沒有書面房屋租賃合同的，視為違規(guī)租賃，房東可以隨時(shí)要求解除合同并支付拖欠租金。

承租人未按照雙方口頭約定支付租金的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付租金的違約責(zé)任。建議與租戶協(xié)商。如果協(xié)商失敗，可以通過訴訟解決。訴訟權(quán)利需要房東的房產(chǎn)證、身份證、起訴書，到法院才能立案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十條的規(guī)定，當(dāng)事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于承租人與被租賃人在真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上自愿簽訂口頭租賃協(xié)議，因此雙方之間的租賃協(xié)議是有效的。第六十一條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確的，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定確定合約或交易習(xí)慣。租賃關(guān)系終止后，雙方協(xié)商延遲租金，并開具借據(jù)。因此，借據(jù)是合法有效的，能夠證明租賃合同的有效性和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時(shí)支付；租賃期超過一年的，每年期滿時(shí)支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付。因此，原告可以依靠原始借據(jù)來收回被告所欠的租金。第二，被起訴拖欠房租的后果是什么。如果拖欠租金行為惡劣，無法履行租賃協(xié)議的，出租人也可以依法解除租賃合同。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第721條

承租人應(yīng)在約定期限內(nèi)支付租金。對(duì)租金支付期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第510條的規(guī)定仍不確定。租賃期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付；租賃期限超過一年的，在每年期滿時(shí)支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付。第722條承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金者，出租人得請(qǐng)求承租人于合理期間內(nèi)支付租金；承租人逾期不支付者，出租人得解除契約。

我們可以了解到，如果沒有合同，房東可以隨時(shí)與房客解除合同，并要求支付租金。如果協(xié)商不成，房東可以到法院起訴。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎