在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律要求
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律要件包括實質(zhì)要件和形式要件，實質(zhì)要件包括行為人相應(yīng)的民事行為能力、真實意思表示等?！吨腥A人民共和國民法通則》第五十五條【實質(zhì)要求】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律規(guī)定法律或公共利益。第五十六條民事法律行為可以采取書面、口頭或者其他形式。法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依法處理。出賣人必須是房屋所有人，并已辦理房屋所有權(quán)登記。通過核對產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證，確認(rèn)無誤。核實賣方身份是第一要務(wù)。二手房不同于一手房。一手房與開發(fā)商交易。一般來說，這個問題是不存在的。因此，二手房買家必須核實與你交易的另一方的身份。出賣人有抵押貸款的，必須還清貸款，并在房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)后，方可過戶。在這種情況下，出賣人一般會要求買受人支付一定的首付來償還銀行貸款，以取消按揭。但是，買受人向出賣人支付首付款的，出賣人不得按照原協(xié)議解除抵押，而將其用于其他目的。
3。在看房子的時候，我們應(yīng)該從以下幾個方面來理解：房子的建設(shè)情況，房子小區(qū)的情況，房屋的權(quán)利情況，有沒有共有人，有沒有抵押，有沒有租金，驗證這些情況將有助于您控制交易的實際成本和風(fēng)險。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律要件包括實質(zhì)要件和形式要件兩種，實質(zhì)要件包括行為人相應(yīng)的民事行為能力、真實意思表示等，如果需要法律幫助，可以到律師事務(wù)所咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
對重婚罪如何立案追究
2020-12-03父母有權(quán)利干擾兒女離婚嗎
2020-11-14填詞翻唱歌曲侵權(quán)嗎
2021-03-05責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)多久算重大行政處罰
2021-01-25財產(chǎn)保全后還能強制執(zhí)行嗎
2020-12-18夫妻債務(wù)償還案
2021-03-16離婚后孩孑撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-10違反買賣合同效力當(dāng)事人怎么認(rèn)定
2021-02-28離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02網(wǎng)簽購房合同查詢
2021-03-12法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21簽訂集體土地承包合同有哪些法定程序
2021-02-25征收集體所有土地房屋拆遷委托書范本
2020-12-272020商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-21公房拆遷了,承租人如何安置
2020-11-18廠房遇拆遷,政府停電停水造成的損失誰負(fù)責(zé)
2021-03-13上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房
2020-12-01