I.請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，限期無(wú)條件交付原告房屋。二是請(qǐng)求貴院判令被告支付原告×××元銀行貸款利息及×××元/天（自2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7個(gè)月（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。三是原告以約定的違約金低于造成的損失為由，要求增加違約金數(shù)額。原告需賠償房屋22元/月/平方米，共計(jì)×××元（大寫(xiě)：）。4請(qǐng)求貴院判令被告賠償原告因遲延交房造成的損失×××元。（根據(jù)銀行現(xiàn)行利率）。5請(qǐng)求貴法院裁定本案所有相關(guān)費(fèi)用包括訴訟費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)。原告與被告之間的關(guān)系是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。原告于200年月日與被告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。原告購(gòu)買(mǎi)了被告開(kāi)發(fā)的一套商品房，沒(méi)有。原告和被告之間的權(quán)利和義務(wù)在合同中有明確規(guī)定。原告于200年月日支付首期款×××元，于200年月日將借款×××元存入被告賬戶。房款共計(jì)人民幣×××元已全部支付至被告指定賬戶。原告根據(jù)合同履行了作為買(mǎi)方的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條規(guī)定，該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收交付使用。但由于被告未按照《天津市商品房管理?xiàng)l例》的規(guī)定依法取得《住宅商品房交付使用許可證》，原告自2008年10月起一直無(wú)法合法入住。被告的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約和惡意違約賠償。根據(jù)本合同第五條第一款“甲方支付乙方支付的利息，從甲方按合同約定交付該商品房的次日起至該商品房實(shí)際交付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金數(shù)額根據(jù)違約造成的損失確定；第十七條損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門(mén)公布的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付使用期間，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的。根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)2008年住房租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中的虹橋區(qū)2008年06-05年度住宅指導(dǎo)租金，邵公莊新區(qū)為22元/月/建筑平方米，要求支付違約金增加。2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為××元。

真誠(chéng)

××人民法院

請(qǐng)?jiān)溉耍骸痢?/P>

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