在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延遲交房怎么補(bǔ)償
1、 延遲交房如何補(bǔ)償。合同未約定賠償?shù)?，可以按照下列?biāo)準(zhǔn)賠償：
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋交付使用后期的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規(guī)定違約金或者損失賠償金數(shù)額的計(jì)算方法。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，未支付的購房款總額，參照中國人民法院規(guī)定的銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。嚴(yán)格來說，延遲交房的違約金沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。
1。開發(fā)商遲延交付房屋時，買受人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定遲延交付違約金數(shù)額的，買受人可以要求開發(fā)商按照合同約定的金額賠償遲延交付的違約金。在遲延交付沒有賠償?shù)那闆r下，根據(jù)最高人民法院司法解釋，商品房買賣合同中對違約金的數(shù)額和損失賠償?shù)挠?jì)算方法沒有約定，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用的，由有關(guān)主管部門在房屋交付使用期間予以公告，或者由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)。如果消費(fèi)者要求退房，還可以將已付房價乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時間，計(jì)算出賠償金額。
我們可以理解，延遲交付房屋的補(bǔ)償可以按照合同的上述規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律中也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
父母有權(quán)利干擾兒女離婚嗎
2020-11-14行政官司律師費(fèi)算誰的
2021-02-24父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全
2021-01-05夫妻共同債務(wù)與個人債務(wù)的定義
2021-03-02撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)嗎
2021-01-31發(fā)生交通事故當(dāng)事人如何處理
2021-01-09最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13如何申請?jiān)郊墢?qiáng)制執(zhí)行
2021-03-23存款證明有效期是多長時間
2020-11-19未經(jīng)批準(zhǔn)在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項(xiàng)
2020-12-07預(yù)付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08保全債權(quán)是如何保全的
2021-02-08勞動合同的效力的具體內(nèi)容
2021-01-23適用期解決勞動關(guān)系是否有限制
2021-03-25辭職的法律規(guī)定是什么
2020-12-22飛機(jī)晚點(diǎn)延誤險賠償
2021-03-07保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強(qiáng)制保險范圍？》
2020-12-23海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22