1、 房屋拆遷補(bǔ)償金是多少?
①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=自有房屋評估價+房屋裝修約定補(bǔ)償金額(或房屋裝修約定補(bǔ)償金額)
②房屋拆遷補(bǔ)償差額=自有房屋評估價+房屋裝修約定補(bǔ)償金額裝修(或房屋裝修評估補(bǔ)償額)-被拆遷人變更產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格為
房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為
房屋拆遷安置費(fèi)主要包括被拆遷人的拆遷補(bǔ)助房屋使用者(被拆遷人或房屋承租人)、未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助金、過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助金以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的非居住房屋損害賠償金。這些費(fèi)用由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定臨時安置補(bǔ)助金的支付標(biāo)準(zhǔn),主要反映不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和當(dāng)?shù)厣钏降牟煌?。國家不能統(tǒng)一規(guī)定。停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償,主要依據(jù)民法上的等價賠償原則,對停產(chǎn)停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償,不包括間接損失。因此,房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+房屋損失補(bǔ)償非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)。二是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對被征收房屋的價值補(bǔ)償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;(三)被征收房屋價值補(bǔ)償;(四)被征收房屋價值補(bǔ)償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。
我們可以了解到,根據(jù)規(guī)定,房屋拆遷有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律中也有相關(guān)規(guī)定。如果你有異議,可以到法院起訴。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件,主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣?。多件法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底,加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),并一直秉承受人之托,忠人之事的理念,執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評!
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