強(qiáng)制拆遷是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷行政主管部門作出裁定。被拆遷人或者房屋承租人未在裁定期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門向人民政府提出申請法院依法強(qiáng)制拆遷。

強(qiáng)制拆遷有兩種方式，一種是行政強(qiáng)制拆遷，由房屋拆遷管理部門申請，房屋所在市縣人民政府指令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷；另一種是司法強(qiáng)制拆遷，由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強(qiáng)制拆遷。

強(qiáng)制拆遷的基本程序是：一是拆遷當(dāng)事人向市、縣房屋拆遷管理部門申請裁決，未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)較多或者比例較高的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請前進(jìn)行聽證；二是受理房屋拆遷裁定申請后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，采納當(dāng)事人提出的合理要求。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，作出終局裁定；協(xié)商不成的，由房屋拆遷行政主管部門作出書面裁定；拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定；

第三，被拆遷人或者房屋承租人未在裁定期限內(nèi)搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷根據(jù)法律。申請行政強(qiáng)制拆遷前，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會公信力的代表，按照依據(jù)、程序、程序進(jìn)行聽證，行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)。拆遷人未按照裁定向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金的，或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置周轉(zhuǎn)房，不予強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格依法進(jìn)行。四是在強(qiáng)制拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)組織居委會（居委會）和被拆遷房屋所在單位的代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷的見證人，公證部門應(yīng)當(dāng)保存被拆遷房屋的證據(jù)及其物品。你知道嗎