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寧波
農(nóng)村土地交換口頭協(xié)議是否有效
農(nóng)村土地交易口頭協(xié)議有效嗎？
屬于同一集體經(jīng)濟組織的當事人以口頭協(xié)議方式交換土地使用權(quán)的，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》的規(guī)定，“土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或其他方式，雙方應(yīng)簽訂書面合同?！钡F(xiàn)實中，書面合同很少簽訂，雙方大多以口頭協(xié)議的形式交換土地。在這種情況下，如果一方當事人要求收回交換的土地，則涉及如何確定口頭協(xié)議的有效性。堅持從實際出發(fā)、尊重歷史、面向現(xiàn)實的原則，確認農(nóng)村村民土地交換口頭協(xié)議的有效性，維護農(nóng)村良好秩序。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的一種流轉(zhuǎn)方式，主要是指承包人之間為方便耕作或各自需要，交換屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。它是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律形式之一，是農(nóng)民之間在自愿的基礎(chǔ)上進行承包經(jīng)營權(quán)的交換。
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