國有劃撥安置用地能否買賣不盡相同。

有安置房的，屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體土地。在政府允許之前，這種房地產(chǎn)是不允許上市交易的。

產(chǎn)權(quán)齊全的安置房可以出售。安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以在市場上交易。房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法對房屋享有合法權(quán)利，對房屋進行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。

任何其他房產(chǎn)證不具有相同的法律效力。無論房屋性質(zhì)如何，取得房產(chǎn)證后才能進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的，禁止掛牌交易。安置房買賣風(fēng)險一般分為兩類：一類是因重大市政項目搬遷而建設(shè)的配套商品房或購買的中低價商品房。這類房產(chǎn)雖然屬于個人，但在一定期限內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房。目前，大部分銷售的安置房都是在簽訂安置協(xié)議但房屋尚未交付時轉(zhuǎn)讓的。由于從簽訂安置協(xié)議到交房的間隔時間長且多變，加之房價不斷上漲，交房時的價差可能近千元。拆遷戶認為自己的利益已經(jīng)喪失，于是拒絕交房，要求增加安置資金，最終導(dǎo)致拆遷戶與開發(fā)商、法院的矛盾加劇。第三，共同所有人是交易風(fēng)險的最大制造者。他們在合同中發(fā)現(xiàn)漏洞，逃避法律責(zé)任，追求自身利益，或者為履行合同設(shè)置障礙。合同來源明確，簽訂時權(quán)屬明確。如果被拆遷戶聲稱合同無效，那么這種行為就違背了誠信原則，這將給安置房的銷售帶來風(fēng)險。

購買安置房的程序和普通商品房一樣，但重要的是安置房很難有土地證。安置房一般為劃撥土地。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地的房屋不能出售，但也可以向國家繳納一定的土地出讓金出售，但必須符合當?shù)匕仓梅織l例的相關(guān)要求。

事實上，從以上分析可以看出，國家劃撥的安置用地能否出讓，需要根據(jù)具體情況進行分析。但是，由于產(chǎn)權(quán)齊全的安置用地到底該不該賣，而且各地政策不同，我們可以聯(lián)系律師咨詢，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎