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寧波
用劃撥的國有土地使用權(quán)與他人合作建房是否有效
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第四十條：以土地使用權(quán)為條件，與他人共同建房、合資經(jīng)營的，視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
土地使用權(quán)享有方以土地使用權(quán)作為投資，與他人合作建房，共建合同是土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的一種特殊形式。除共建審批手續(xù)外，還應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，合作建設(shè)合同無效。但雙方已實(shí)際履行合同的，或者房屋已基本完工，不存在其他違法行為的，以共建合同為有效，責(zé)令雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。從以上分析可以看出，以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，如果與他人合作建房，將視為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。只要出讓方能及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，就是有效的。如果有任何問題，你可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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