如何處理未交付土地使用權(quán)出讓金的問題根據(jù)我國相關法律規(guī)定，土地使用權(quán)受讓人未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓金的，出讓人有權(quán)解除合同并要求違約賠償?！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應當自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起60日內(nèi)繳納全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應當按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應當按照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權(quán)。（1） 營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）第四條規(guī)定，納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售房地產(chǎn)的，應當按照營業(yè)額計算應納稅額以及規(guī)定的稅率。應納稅額計算公式：應納稅額=營業(yè)額×稅率（5%）。因此，營業(yè)稅應按土地使用權(quán)出讓總價的5%和向?qū)Ψ绞杖〉母郊觾r款計算。土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的單位和個人，地上建筑物、附著物（以下簡稱不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）及其取得的所得為土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。（三）企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的所得，計入企業(yè)當期應納稅所得額，企業(yè)所得稅按照適用稅率計算征收。

（4）印花稅：根據(jù)印花稅的有關規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證》計算繳納，稅率為0.05%。

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