根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》及有關(guān)法律，如何撰寫土地租賃合同

土地租賃合同范本

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)租賃土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。4甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商確定，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租賃期內(nèi)，如需改變或擴(kuò)建用地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，乙方不得改變和擴(kuò)建乙方的案例庫(kù)-整理，經(jīng)甲方事先書面同意后實(shí)施。如需變更或擴(kuò)建設(shè)施，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。6在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包有關(guān)的費(fèi)用。國(guó)家行政性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。7租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)給他人造成的一切與甲方無關(guān)的事故和損害，由乙方負(fù)責(zé)。本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)確保員工撤離，清理屬于乙方的設(shè)備，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾。9租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10經(jīng)甲乙雙方同意，租金按年支付，預(yù)付后使用。年租金為元，由乙方于每年的月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應(yīng)向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е码p方解除合同的，雙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（十三） 爭(zhēng)議解決：

XIV）雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）

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