建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈(zèng)與或者抵押建設(shè)用地使用權(quán),法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)處分附屬于土地的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、交換、捐贈(zèng)的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)處分該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)。但在劃撥土地使用權(quán)方面,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定,劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,本條例第四十五條規(guī)定的除外。《條例》第四十五條規(guī)定,經(jīng)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)舷铝袟l件的出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;(二)持有國(guó)有土地使用證;(3) 有土地使用權(quán)(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者沖抵土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)约皬霓D(zhuǎn)讓、租賃或抵押中獲得的利益。前款劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)沒(méi)收違法所得,并視情節(jié)處以罰款。
以上知識(shí)是小編對(duì)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押要求的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多有關(guān)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的要求或其他法律相關(guān)問(wèn)題,可以咨詢(xún)律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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