你想收回土地嗎？什么是土地征用條例。

出臺了農(nóng)村土地征收、集體建設(shè)用地市場化、宅基地制度三項改革試點方案。據(jù)中國官員透露，上述試點工作將于今年年底前完成。

近日，中央下發(fā)了《關(guān)于改革試點工作的意見》。改革試點的主要任務(wù)包括四個方面。一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機制不完善等問題，要縮小征地范圍，探索制定征地目錄，嚴(yán)格界定公益性用地范圍，規(guī)范征地程序，建立社會穩(wěn)定風(fēng)險評估體系，完善矛盾糾紛調(diào)解機制，全面公開征地信息；完善合理的征地制度，規(guī)范多樣的被征地農(nóng)民保障機制。二是建立農(nóng)村集體建設(shè)用地市場準(zhǔn)入制度。針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)不完整、不能平等進(jìn)入市場、同權(quán)同價、交易規(guī)則有待完善等問題，完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓、租賃、入股能力，明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)入市場的范圍和方式，完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。三是改革和完善農(nóng)村宅基地制度。針對宅基地取得難、使用廣、退出差等問題，要完善宅基地權(quán)益保護(hù)和取得，探索不同地區(qū)農(nóng)民住房保障的多種實現(xiàn)形式，對因歷史原因超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和多套住房的情況，探索實行有償使用；本文的目的是探討在城市定居的農(nóng)民如何在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)自愿收回或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度，充分發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。四是建立兼顧國家、集體和個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收入。鑒于土地增值收益分配機制不完善，對國家、集體和個人利益考慮不足，建立健全國家與集體、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的土地增值收益分配辦法和有關(guān)制度安排。

對于改革試點的要求，姜人明指出，一是堅持小規(guī)模試點。要統(tǒng)籌東、中、西、東北地區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，考慮不同的發(fā)展階段和模式，主要安排在新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)村改革試驗區(qū)綜合試點區(qū)，選擇多個縣、縣級市為基礎(chǔ)和條件。二是堅持依法改革。試點涉及突破有關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院需要提請全國人大常委會授權(quán)，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行有關(guān)法律規(guī)定。

此外，它堅持封閉操作。試點嚴(yán)格限于法律授權(quán)的縣（市）。非試點地區(qū)不得盲目攀比、擅自行動，確保試點項目封閉運行、風(fēng)險可控。為適應(yīng)國家安全、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展以及其他公共利益的需要，有下列情形之一的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）人民政府的需要政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利等方面的需要，（四）政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條根據(jù)本條例第八條的規(guī)定，凡確需征收房屋的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務(wù)院討論決定政府的行政會議。

在作出房屋征收決定前，征收補償費應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補償費；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。

以上內(nèi)容是對“您想