隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,在農(nóng)村,越來越多的宅基地被征用。那么,搬遷群眾能從中得到什么補償呢?農(nóng)村征地拆遷補償標準是什么?下面,小編就給大家詳細介紹一下。農(nóng)村征地拆遷補償標準:一、房屋補償安置辦法。取消被征地村、村民小組組織制度的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。(2)貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼)×價格被拆遷房屋建筑面積。(3) 被拆遷房屋采用重置法評估的,應(yīng)當按照重置單價合并成新的重置單價,由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估;土地使用權(quán)基價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價格補貼標準,由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。
2,未撤銷的村、村民小組制度的補償安置:(一)對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補償,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(二)具備建設(shè)條件的在適當?shù)牡胤浇ǚ?,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房,并取得相應(yīng)的貨幣。補償;
(3)貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū),可以選擇貨幣補償,也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。除上述補償項目外,對過渡期內(nèi)的搬遷補助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補助予以補償,過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。三是非住宅房屋拆遷補償。
1。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其他單位和個人以土地使用權(quán)、合資經(jīng)營等形式聯(lián)合舉辦的企業(yè)所有的非住宅房屋拆遷,貨幣補償金額的計算公式為:被拆遷房屋建安重置價款+相應(yīng)的土地使用權(quán)購置成本。被拆遷房屋的重置價款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。其他補償:對被拆遷人還應(yīng)補償下列費用:
(1)設(shè)備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。
(2)不能恢復使用的設(shè)備,按重置價格并入新結(jié)算費用。(三)拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當補償。
4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補償,按照當?shù)氐厣细街飿藴蕡?zhí)行。你知道嗎
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簡介:
暨南大學法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠實守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團隊意識。風險防范意識強,邏輯思維慎密,較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。
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