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寧波
房屋買賣合同中有哪些注意事項
要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，就說明開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是購買房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2。要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。
3。我們必須注意合同條款中雙方的權(quán)利和義務是否平等。有的開發(fā)商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數(shù)已完成的合同文本都有不平等的權(quán)利和義務。一旦出現(xiàn)這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。有必要區(qū)分房屋的臨時面積和實測面積。對房屋預售合同中臨時測量面積與交付時正式合同中實際面積的差異提出意見，并在正式合同的相關(guān)條款中寫明或增加補充條款。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。
5。確認交貨日期。開發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見不鮮。開發(fā)商往往在預售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期。
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