天津二手房買賣有哪些手續(xù)？

天津二手房買賣程序如下：

1。買受人看房時(shí)，買賣雙方初步協(xié)商價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方發(fā)生的一切費(fèi)用由買受人支付。

2；買賣雙方協(xié)商房?jī)r(jià)、定金、首付、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖金、過戶申請(qǐng)時(shí)間、納稅方式、交房日期、承租人情況、傭金支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任。確定這些要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內(nèi)容寫入合同，并向中介公司支付定金；

4。出賣人和擔(dān)保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5。買受人將首付款支付到按揭銀行的資金監(jiān)管賬號(hào)（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會(huì)多支付一些費(fèi)用），買受人與擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件后，買受人向銀行申請(qǐng)貸款，擔(dān)保公司將支付更多費(fèi)用銀行向買方出具承諾書（一般由銀行直接通知擔(dān)保公司），約7-8個(gè)工作日；

6。買受人向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖回，擔(dān)保公司需5個(gè)工作日左右向銀行出具房屋贖回?fù)?dān)保，并辦理房屋贖回和抵押注銷登記手續(xù)。

7。買受人與擔(dān)保公司到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得擔(dān)保公司的收據(jù)，需要5個(gè)工作日；購房者和擔(dān)保公司在房產(chǎn)證領(lǐng)取窗口簽收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一份，等貸款全部還清再看）。擔(dān)保公司拿出新的房產(chǎn)證，抵押銀行到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產(chǎn)證辦理抵押登記后，銀行給賣方扣除贖回貸款后的貸款，約10個(gè)工作日；

9。

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