1、 疫情期間解除租賃合同是否違約（《中華人民共和國合同法》規(guī)定的期限：2020年12月31日）

疫情期間解除租賃合同是否違約，疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的無法實現(xiàn)，以終止合同為目的，不承擔違約責任，如地震房屋倒塌無法居住，疫情只是暫時影響您對房屋的使用，一般不構成終止合同的理由。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，當事人可以解除合同，是指發(fā)生不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況，致使原合同不能履行或者不需要履行的，當事人可以解除合同，不需要承擔違約責任。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。二是疫情期間解除勞動合同是否合理。根據(jù)人力資源和社會事務部發(fā)布的通知：新感染冠狀病毒的肺炎患者、疑似患者和密切接觸者在隔離治療或醫(yī)學觀察期間，以及企業(yè)因政府實施隔離而無法提供正常勞動的采取其他緊急措施的，企業(yè)應當支付勞動者在此期間的報酬，不得依據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定。第四十條、第四十一條解除與職工的勞動合同。在此期間，勞動合同期滿的，順延至職工醫(yī)療期滿、醫(yī)療觀察期滿、隔離期屆滿或者政府采取的應急措施結束。（1） （二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主債務，不履行主債務的（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。對連續(xù)履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內(nèi)通知對方。

事實上，通過以上分析，我們可以看出，在冠狀肺炎病毒爆發(fā)期間，應該支付相應的租金。如果冠狀肺炎病毒爆發(fā)的原因拒絕隨意支付租金，將構成違約，但當事人可以選擇協(xié)商減免租金。如果情況比較復雜，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎