哪些區(qū)域不應(yīng)包括在共享區(qū)域內(nèi)（1）根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，哪些區(qū)域不應(yīng)包括在公共區(qū)域內(nèi)，作為人民防空工程的地下室；高層建筑小于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室和架空層；搭設(shè)引橋、高架橋、高架橋、路面頂蓋的房屋；與房屋內(nèi)部不連通的房屋伸縮縫；屋頂永久性建筑的客廳活動(dòng)房、臨時(shí)房、簡(jiǎn)易房、樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。樓層高度超過(guò)2.2米的，按其周邊水平投影計(jì)算面積；樓層高度低于2.2米的，不計(jì)算建筑面積；屋頂為傾斜結(jié)構(gòu)房屋的，樓層高度超過(guò)2.2米的，面積按其周邊水平投影計(jì)算；樓層高度小于2.2米的，不計(jì)算建筑面積。

另外，懸挑、全封閉陽(yáng)臺(tái)面積按其外圍水平投影面積計(jì)算；未封閉陽(yáng)臺(tái)、懸挑連廊面積按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)建筑面積不計(jì)算計(jì)算。（2） 房屋分?jǐn)偯娣e的計(jì)算公式是房屋總建筑面積乘以公共建筑面積和房屋內(nèi)部建筑面積之和。公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)等于公共建筑面積與內(nèi)建建筑面積之和。商品房在住宅中的分?jǐn)傁禂?shù)約為0.1，高層住宅中的分?jǐn)傁禂?shù)約為0.2。

如何合理分配分?jǐn)偯娣e

如果房?jī)r(jià)是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的，分?jǐn)偯娣e的價(jià)值體現(xiàn)在建筑面積單位里，不再考慮分?jǐn)偯娣e是多少。

根據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房銷售面積計(jì)算及公共建筑面積分配規(guī)則》，商品房按“套”或“單元”銷售，商品房銷售面積為該套或單元（以下簡(jiǎn)稱“單元”）的建筑面積之和買方購(gòu)買的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）和待分配的公共建筑面積。

以上都與共享領(lǐng)域的法律知識(shí)有關(guān)，我們可以理解，法律對(duì)共享領(lǐng)域做了很多規(guī)定，今后還會(huì)制定更多的相關(guān)規(guī)定，以便更有效地減少各種糾紛。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎