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業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對業(yè)主是否有約束力

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 649人看過

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主是否具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定侵犯業(yè)主合法權益的，被侵害的業(yè)主可以請求人民法院撤銷。”業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。這是因為業(yè)主大會是依法成立的由建筑面積全體業(yè)主參加的自治組織。是建筑區(qū)域內建筑物及其附屬設施的管理機構。業(yè)主大會依照法定程序作出的決定，反映了建筑面積內廣大業(yè)主的意愿和愿望，代表和維護了建筑面積內業(yè)主的合法權益。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。業(yè)主大會對建筑區(qū)劃內的某些事項，經(jīng)業(yè)主大會授權，依照法定程序作出的決定，也代表了業(yè)主的意見。因此，業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。對業(yè)主有約束力的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，必須由依法成立的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出，必須由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依照法定程序作出，必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得違反違反社會公德，不得損害國家、社會公眾和其他人的利益，否則，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定對業(yè)主不具有約束力?，F(xiàn)實中，一些業(yè)主大會、業(yè)主委員會不遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，或者不按照法定程序作出某些決定，侵犯了業(yè)主的合法權益。針對這種情況，《物權法》第七十八條第二款規(guī)定：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定侵犯業(yè)主合法權益的，被侵害的業(yè)主可以要求業(yè)主賠償。”人民法院應當予以撤銷這一規(guī)定賦予業(yè)主有權要求人民法院撤銷業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的不當決定。

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