涉外婚姻案件適用中國(guó)訴訟時(shí)效的前提是適用的法律是中國(guó)的法律。法院審理涉外案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先明確涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件的適用法律。只有在適用法律為中國(guó)法律的前提下，才能適用中國(guó)訴訟時(shí)效法的規(guī)定。

確定我國(guó)法院的適用法律，應(yīng)當(dāng)按照第八章涉外民事法律關(guān)系法律適用的規(guī)定執(zhí)行。《民法通則》第一百四十七條規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民和外國(guó)人適用結(jié)婚地法律，離婚適用受案法院所在地法律。同時(shí)，第一百四十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于實(shí)施民法通則的意見(jiàn)》第一百八十八條規(guī)定，我國(guó)法院受理的涉外離婚案件和因離婚造成的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國(guó)法律?；橐鍪欠癯闪ⅲm用結(jié)婚地法律。夫妻婚姻關(guān)系終止后，一方對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)分割有異議的，可以向中國(guó)法院提起訴訟，只要中國(guó)法院對(duì)雙方的訴訟有管轄權(quán)。中國(guó)法院受理涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用中國(guó)法律的規(guī)定，因此也應(yīng)當(dāng)適用中國(guó)訴訟時(shí)效法的有關(guān)規(guī)定。然而，涉外婚姻的終止有其復(fù)雜性。涉外婚姻終止時(shí)間的確定直接決定了離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)效的起算時(shí)間。世界各國(guó)民法都規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。應(yīng)注意以下情況：

1。根據(jù)這一規(guī)定，雙方離婚涉及的財(cái)產(chǎn)糾紛不得同時(shí)解決。也就是說(shuō)，如果雙方辦理離婚時(shí)在其他國(guó)家或地區(qū)仍有不動(dòng)產(chǎn)，那么辦理離婚的法院只能在離婚地法院辦理不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于不在離婚地法院的不動(dòng)產(chǎn)，雙方只能在不動(dòng)產(chǎn)所在地分別解決不動(dòng)產(chǎn)糾紛。然而，涉案的房地產(chǎn)在中國(guó)卻一直沒(méi)有分離。雙方不能就在中國(guó)境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，需要通過(guò)法院訴訟解決的，應(yīng)當(dāng)先向申請(qǐng)方所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)雙方在境外離婚有效，然后離婚可以請(qǐng)求房地產(chǎn)所在地法院解決財(cái)產(chǎn)糾紛。財(cái)產(chǎn)分割案件適用中國(guó)訴訟時(shí)效的前提是適用的法律是中國(guó)的法律。法院審理涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件，應(yīng)當(dāng)首先明確涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件的適用法律，只有在適用法律為中國(guó)法律的前提下，才能適用中國(guó)訴訟時(shí)效法的規(guī)定。

確定我國(guó)法院的適用法律，應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》第八章關(guān)于涉外民事法律關(guān)系法律適用的規(guī)定執(zhí)行?！睹穹ㄍ▌t》第一百四十七條規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民與外國(guó)人結(jié)婚，適用結(jié)婚地法律；離婚，適用受理法院所在地法律。同時(shí)，第一百四十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于實(shí)施民法通則的意見(jiàn)》第一百八十八條規(guī)定，我國(guó)法院受理的涉外離婚案件和因離婚造成的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國(guó)法律?；橐鍪欠癯闪ⅲm用結(jié)婚地法律。你知道嗎