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寧波
房地產(chǎn)抵押登記的注意事項是什么
房地產(chǎn)抵押登記的注意事項是什么根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押或者抵押時受到一定的限制，需要注意以下問題：
1。土地所有權(quán)不能抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或者在建工程的，純轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。
2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。
3。權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物，不得抵押。
6。已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。
8。違章建筑、臨時建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。
相信您在閱讀了有關(guān)不動產(chǎn)抵押登記注意事項的相關(guān)內(nèi)容后，會對這個問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎
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