1、 如何解除房地產(chǎn)預(yù)抵押權(quán)（物權(quán)法生效期限：2020年12月31日）

無需申請解除房屋預(yù)告登記。預(yù)告登記后，自不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)債權(quán)消滅或者未申請登記的，預(yù)告登記無效。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條的規(guī)定，當事人可以通過簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)買賣協(xié)議，向登記機關(guān)申請預(yù)告登記，以保證將來產(chǎn)權(quán)的實現(xiàn)。通知登記后，未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，該生物權(quán)無效。

預(yù)告登記后，自該房地產(chǎn)可以登記之日起三個月內(nèi)債權(quán)消滅或者未申請登記的，預(yù)告登記無效。第二，如何確定房屋抵押合同的管轄法院一般是房屋所在地的法院。所有涉及房地產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛性質(zhì)如何，都應(yīng)由房地產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)專屬管轄權(quán)，也是當前司法實踐中大多數(shù)案件的法院實踐?；诿袷略V訟法未確立不動產(chǎn)專屬管轄原則，前提是案件糾紛具有一定的專屬性，不動產(chǎn)糾紛均由不動產(chǎn)所在地法院管轄，有利于法院對涉案不動產(chǎn)情況進行審查，從而查明案件事實，對不動產(chǎn)采取保全措施，也有利于案件審理后的貫徹執(zhí)行。不動產(chǎn)權(quán)利訴訟屬于不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。究其原因，是不動產(chǎn)引發(fā)的債權(quán)訴訟沒有直接以不動產(chǎn)物權(quán)為訴訟標的，可能涉及合同引發(fā)的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系。房地產(chǎn)債權(quán)糾紛應(yīng)遵循兩個方便原則，采用任意管轄原則，適用一般區(qū)域管轄。第三，最新情況（自2021年1月1日起生效）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第221條【預(yù)告登記】當事人可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記，以簽訂協(xié)議的方式保證將來物權(quán)的實現(xiàn)論房屋買賣或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議。通知登記后，未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，該生物權(quán)無效。

預(yù)告登記后，自該房地產(chǎn)可以登記之日起90日內(nèi)債權(quán)消滅或者未申請登記的，預(yù)告登記無效。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。簽訂的合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定的，合同無效，無效合同不具有約束力，當事人不得履行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎