存款和存款有什么區(qū)別？存款：根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，它不具有存款的性質(zhì)，只是單方面的行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。支付定金的當事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。一般來說，押金的支付被視為預(yù)付款的支付。支付或收取定金的一方當事人不履行合同義務(wù)的，不損失或加倍支付定金。押金只能用作損害賠償金。定金：定金是指當事人為保證債務(wù)履行而約定向?qū)Ψ教崆爸Ц蹲鳛閾５慕痤~。定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20%。存款與定金的區(qū)別：在商品房交易中，存款與定金在法律上有明顯的區(qū)別。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應(yīng)當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定，定金應(yīng)當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協(xié)議并實際支付定金，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金是履行合同的一種保證?！稉７ā芬?guī)定，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應(yīng)當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責(zé)任，不得沒收或者返還雙倍定金。定金不是一個標準的法律概念，其實它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開發(fā)商不履行合同義務(wù)，并不意味著違約方不必承擔違約責(zé)任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預(yù)售合同之前，買賣雙方簽訂的相關(guān)認購書（或意向書）并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預(yù)售合同的法律效力，而是一份寬泛的合同。認購書中有定金條款的，如果購房人在認購書上簽字后反悔，開發(fā)商有權(quán)沒收購房人的定金；如果開發(fā)商違約，未與購房人簽訂正式預(yù)售合同，購房人有權(quán)要求開發(fā)商雙倍支付定金。如果認購協(xié)議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。由此可見，定金與定金在內(nèi)容和法律后果上明顯不同。購房人在簽訂購房合同時，要充分了解，并根據(jù)自己的實際情況慎重行事。

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