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如何解除抵押貸款時，主要債務是逾期

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 1135人看過

1、主債務逾期如何解除抵押權（擔保法有效期限：2020年12月31日）

主債務逾期，抵押權逾期。抵押到期后解除的，可以向抵押登記部門提出申請，提供債務清償、身份證明等材料。當事人有《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條規(guī)定的下列情形之一的，可以持不動產(chǎn)登記證、抵押物登記證明等必要材料申請注銷抵押登記：抵押權消滅：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的抵押權消滅的其他情形。《中華人民共和國擔保法》第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在。債權消滅的，抵押權也消滅。第二，房貸排名的意義何在？

抵押權排序，即抵押權之間的關系，是指當同一抵押物上存在多個抵押權時，每個抵押權具有優(yōu)先權。第一優(yōu)先抵押權擔保的債權優(yōu)先于第二優(yōu)先抵押權擔保的債權?？梢?，這種排名是一種利益，甚至是一種權利，一般稱之為排名權。順序權是一項獨立的民事權利。一方面，順序權及其權利可以分別轉讓、放棄和變更。另一方面，當序列權被非法侵犯時，侵權責任也將成立。抵押權的順序及其權利是獨立的，不同于返還原物請求權、排除妨礙請求權和排除危險請求權。這些物權請求權的轉讓不能脫離物權本身。但權利的順序和獨立性是相對的，與抵押權密切相關。當?shù)盅簷嘞r，秩序和權利就不需要單獨存在。只有當順序及其權利與抵押權相聯(lián)系，然后抵押權及其順序與有擔保債權相結合時，才能計算損害賠償額。有《中華人民共和國民法典》第三百九十三條規(guī)定情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權的實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保權益的；（四）法律規(guī)定的其他情形。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果主債務的抵押逾期，它將逾期。抵押到期后解除的，可以向抵押登記部門提出申請，并提供債務清償、身份證明等材料。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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