1、 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金等,因此可以對(duì)違約金單獨(dú)設(shè)置?!吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的,從其約定。第四十七條債務(wù)履行期滿,債務(wù)人不履行債務(wù),致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取從抵押物中分離出來(lái)的天然孳息和抵押人在抵押物上可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將抵押物被扣押的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的債務(wù)人的,抵押的效力不如孳息好。前項(xiàng)孳息,應(yīng)先抵收孳息之費(fèi)用。二是雙方約定的抵押擔(dān)保期限是否有效。由于合同是獨(dú)立確定的,有些人在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí),由兩個(gè)人來(lái)決定抵押擔(dān)保的期限。其實(shí),所謂普通合同并不是完全自我約定,而是應(yīng)該在一定的法律法規(guī)范圍內(nèi)約定。與抵押擔(dān)保合同相同,不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
此外,除遵守簽訂合同的一般規(guī)則外,雙方還自行約定抵押擔(dān)保期限。如果他們自己同意,那就無(wú)效了。由于抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán),應(yīng)嚴(yán)格遵循法定物權(quán)原則。物權(quán)法定原則是指法律對(duì)物權(quán)的種類和內(nèi)容有明確規(guī)定,當(dāng)事人不得任意設(shè)定新的物權(quán)或者變更物權(quán)的法律內(nèi)容。如果按照合同當(dāng)事人的約定可以解除抵押權(quán),就違背了物權(quán)法原則。根據(jù)物權(quán)法原理,除抵押擔(dān)保期限外,下列內(nèi)容不能約定:
1。物權(quán)種類當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定,法律只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)順序確定其之間的關(guān)系。如設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不轉(zhuǎn)移占有;約定租賃物為用益物權(quán)等,因缺乏法律依據(jù)而無(wú)效,違反了物權(quán)法定類型的強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人不得超越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的限制,改變法律明確規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容,如約定永久限制所有權(quán)人處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,即取消所有權(quán)上的處分權(quán)。物權(quán)效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制力,是物權(quán)法對(duì)法律行為發(fā)生效力的保障。物權(quán)的排他性、優(yōu)先權(quán)和溯及力應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議任意變更。例如,抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人協(xié)議設(shè)定無(wú)優(yōu)先權(quán)抵押的,該協(xié)議無(wú)效。動(dòng)產(chǎn)公示以交付(占有)原則為基礎(chǔ),登記除外;不動(dòng)產(chǎn)公示以登記為基礎(chǔ)。法律對(duì)物權(quán)變動(dòng)時(shí)的公示方式有明確規(guī)定。未依法公示的,物權(quán)變動(dòng)無(wú)效或者不對(duì)抗第三人,未經(jīng)公示,當(dāng)事人不得協(xié)商轉(zhuǎn)讓。第三,最新資料(自2021年1月1日起生效)
中華人民共和國(guó)民法典第400條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:一、有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;三、抵押物的名稱和數(shù)量;四、擔(dān)保的范圍。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。抵押擔(dān)保的范圍包括主要債權(quán)利息、違約金、損害賠償金等,因此可以對(duì)違約金單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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