有抵押貸款的房子能進(jìn)行反擔(dān)保嗎？《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定如下：

一般來說，只有巨額貸款才會(huì)得到擔(dān)保，從而產(chǎn)生反擔(dān)保。房地產(chǎn)是用來抵押價(jià)值較大的房產(chǎn)，用房地產(chǎn)作為抵押是最理想的。按揭的房子能反擔(dān)保嗎？

對于有抵押的房屋，銀行是產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)人。雖然房主還沒有還清房貸，但房子已經(jīng)歸房主所有，所以房主可以把房子作為抵押。當(dāng)擔(dān)保人得不到補(bǔ)償時(shí)，他將以折扣價(jià)出售房屋并獲得優(yōu)先權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)消失，不影響銀行對原所有人的債權(quán)。因此，抵押的房子可以反擔(dān)保。

反擔(dān)保的方式有哪些

反擔(dān)保方式只有三種：擔(dān)保、抵押和質(zhì)押，不包括留置權(quán)和定金。也就是說，留置權(quán)和定金不能作為反擔(dān)保。這是因?yàn)樵诹糁脵?quán)和定金擔(dān)保中，不存在第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的可能性。因此，有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的第三人可以是擔(dān)保人、抵押人或者出質(zhì)人。擔(dān)保，是指債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人提供的擔(dān)保。作為擔(dān)保人的第三人必須是債務(wù)人以外的第三人。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，保證人必須是具有完全民事行為能力的債務(wù)清償人。國家機(jī)關(guān)、公益性法人和企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、部門不得作為保證人。（2） 抵押是指債務(wù)人或者第三人以一定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向債權(quán)人清償債務(wù)的法律行為。在反擔(dān)保中，抵押是債務(wù)人或第三人以一定的財(cái)產(chǎn)作為追索權(quán)向擔(dān)保人擔(dān)保的法律行為。抵押權(quán)設(shè)定后，保證人不能向債務(wù)人追償時(shí)，抵押物將被轉(zhuǎn)換或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先于其他債權(quán)人。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或者強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。（3） 質(zhì)權(quán)是保證人享有質(zhì)權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。是指債務(wù)人或者第三人為了保證追索權(quán)的行使，將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人對其占有的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

一般來說，只有大量貸款才有擔(dān)保。相信通過閱讀以上介紹，我們對按揭房屋反擔(dān)保的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎