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房地產(chǎn)抵押的過程是什么
房地產(chǎn)抵押的過程是什么？
第一步：提交所需證件
1、房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用證；
2、借款人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，您需要到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單張證明）；
3、收入證明（需要蓋章）。
第二步：根據(jù)抵押的位置、樓層、面積和朝向進(jìn)行房屋評(píng)估。一般來說，房屋可貸到評(píng)估價(jià)的50%-90%。第三步：與銀行簽訂合同后，需要辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，經(jīng)審批同意發(fā)放貸款合同和抵押合同。
第四步：抵押登記
借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房地產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記，代理費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第五步：貸款
抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。房產(chǎn)證抵押所需材料：（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用證復(fù)印件（原件）；
（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
（5）估價(jià)報(bào)告銀行貸款合同；
（6）婚姻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），獨(dú)身證由居住地民政部門出具。
2。期房按揭
（1）購(gòu)房預(yù)售合同；
（2）與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同；
（3）購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件（核對(duì)原件）；
（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件），出具證明由戶籍所在地民政部門辦理獨(dú)身；
（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
要了解更多有關(guān)房地產(chǎn)抵押的詳細(xì)信息，您可以點(diǎn)擊法律學(xué)士網(wǎng)站的在線免費(fèi)咨詢，讓專業(yè)律師為您提供解答。你知道嗎
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