在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何取回押金
去年12月，吳老太搬到了自己住的北京西路一棟房子里。為了住得離孩子更近，她選擇在市中心買了一套二手房。據(jù)中介公司介紹，她與周先生簽訂了房屋買賣合同。吳太太投資22萬元購買了周先生名下的產(chǎn)權房。
雙方還約定了房屋的交付時間和付款方式。合同簽訂當天，吳太太交了1萬元定金。
吳老太太擔心剛買的房子又搬走了，特地問周某房子是不是搬走了。被告說她從未聽說過這一舉動。但就在合同簽訂幾天后，吳老太所擔心的卻被證明是現(xiàn)實。尚未入住的二手房納入搬遷重建用地，近期將進行搬遷。吳老太認為，如果周某如實告知將要搬遷的房屋，她不會購買，因此雙方簽訂的合同無效，周某應全額返還1萬元定金。
然而，周某說，吳老太詢問房屋是否搬遷時，他到區(qū)房地產(chǎn)交易中心詢問，他的房屋被列入規(guī)劃用地許可證范圍，但房屋沒有拆遷凍結記錄，可以出售。他說合同可以終止，但定金不能退還給吳太太。庭審中，法院查明，去年8月8日，有關部門曾在房屋糾紛小區(qū)門口張貼公告，告知當?shù)鼐用裢恋剞D讓情況。同年12月，《靜安時報》刊登了土地出讓合同簽訂情況的報道。2003年1月，區(qū)國土局暫停辦理該區(qū)房屋、土地用途變更手續(xù)，將房屋租賃戶名分離，建立新的房屋租賃關系。
法院認為，雖然雙方在簽訂房屋買賣合同時，未將所購房屋列入搬遷計劃，也未將固定期限列入合同條款，但吳老太曾詢問周先生該房屋是否搬遷，周先生也證實了這一事實。應該說，吳老太買房有附加條件，吳老太在市中心買房的目的是為了方便兒子在晚年照顧女性，有一個相對穩(wěn)定的居所，不想再遇到搬遷。
作為國土局，該地塊納入舊區(qū)改造的公告，是在一定范圍內(nèi)向社會傳遞房屋變動信息，公告張貼在周某住宅小區(qū)門口。作為社區(qū)居民，周某有義務了解相關內(nèi)容。當然，由于公告中披露的內(nèi)容并非房屋搬遷，周某此前曾向有關部門進行過詢問，誤認為房屋短期內(nèi)不會搬遷，于是回復吳老太并進行了錯誤的信息傳遞。因此，雙方簽訂的房屋買賣合同應為可撤銷合同，1萬元定金應退還吳女士。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置權與抵押權有什么區(qū)別
2020-12-24陪審員不參加什么案件審理
2021-02-13離婚后能否給子女改姓氏
2020-12-03移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19土地確權后還能建房嗎
2020-12-17工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13被辭退還扣工資嗎
2020-11-29企業(yè)財產(chǎn)最低起保費是多少
2020-12-19韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23保險合同是要式合同嗎
2020-11-24保險法若干問題的司法解釋二
2020-12-11保險合同盡到說明義務是否就可以免責
2021-01-26保險合同是指什么
2021-01-20承包地補償糾紛該怎么解決呢
2021-01-29征地拆遷過程中由誰組織聽證
2021-01-11