如何撰寫國有劃撥土地使用權出讓合同范本省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地，郵編。受讓方：乙方（以下簡稱乙方）；法人住所；郵編。

根據(jù)《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，城市國有土地使用權出讓（租賃）前必須簽訂出讓合同；城市國有土地使用權抵押。

乙方出售（出租；抵押）物業(yè)（或部分房地產），將使用范圍內的土地使用權（或相應比例）轉讓（租賃抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房地產（地上建筑物和其他附著物）位于土地總面積為平方米的土地上。其位置和范圍見本合同所附地圖。附圖已經甲乙雙方確認。

乙方擁有該物業(yè)使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權和財產所有權。

第三條乙方出售（出租、抵押）整個物業(yè)；甲方轉讓的相應土地面積為該物業(yè)的總土地面積，即平方米。乙方第三條（或：乙方第三條乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方第三條乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方乙方第三條乙方乙方銷售（出租、抵押、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售（出租、抵押）乙方乙方銷售的房屋建筑物總建筑面積的計算方法計算房地產房地產總建筑面積的建筑物總建筑面積的計算方法計算房地產總建筑面積的計算方法計算房地產總建筑面積的計算方法計算房地產建筑總建筑面積的計算方法計算方法計算房地產總建筑面積的計算方法計算房地產建筑物總建筑面積的計算方法計算土地面積的計算土地面積的計算土地面積的計算土地面積的計算方法計算土地面積的計算土地面積的計算土地面積的計算方法計算土地土地面積的計算土地面積的計算方法計算房地產土地土地土地總土地總土地面積的土地面積的計算方法，即即，即，即，即，即即即平方米。)

本合同授予的土地使用權與不動產使用范圍內未轉讓的土地使用權是一個整體，是公共的，不可分割的。周邊各方必須相互配合，根據(jù)各自的需要提供方便。第四條土地使用權出讓的期限為一年，自起算。第五條建筑物（房地產）使用范圍內的土地以原批準文件為準，乙方應當按照國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用。

乙方變更土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方向第三方轉讓土地時，應向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費和土地增值稅。第七條本合同項下土地使用權出讓金為每平方米人民幣元。

本合同由雙方共同簽署，乙方應在天內以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金形式向甲方支付總金額的%人民幣元作為履約保證金。

簽訂本合同后.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。逾期未足額支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方租賃物業(yè)按%的比例支付過戶費，直至全部過戶費付清?；颍阂曳降盅?a href='http://www.shkps.cn/diya/26.html' target='_blank' data-horse>不動產抵押后，在日內，土地使用權出讓金的余額由抵押后取得的貸款抵減。逾期未足額支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在日內付清全部土地使用權出讓金后，進行土地使用權登記，換發(fā)土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。每年每平方米土地使用費人民幣元。

第十條除本合同另有約定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日期或之前，將本合同規(guī)定應支付的所有費用匯入甲方的銀行賬戶。

如甲方銀行賬號發(fā)生變更，應在變更后進行變更，乙方應在日內書面通知乙方。因甲方未及時通知變更而導致的付款延誤，乙方不承擔任何責任。第十一條乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權，可以按照國家有關規(guī)定轉讓、出租、抵押。

業(yè)主在出售（出租；抵押）時，當部分房地產同時轉讓（出租；抵押）時，出售（出租；（抵押）整個房地產使用的土地中的房地產占土地使用權總額的比例，與房地產總建筑面積的比例相同。第十二條土地使用權轉讓（出租、抵押）的，應當簽訂轉讓合同（租賃合同、抵押合同），但不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，轉讓（出租、抵押）的；（三）按規(guī)定辦理抵押登記。第十三條土地出讓期滿，土地使用者可以申請續(xù)期，與甲方重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，并進行登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，國家無償收回本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物的所有權，土地使用者應當按照規(guī)定注銷登記并交回土地使用證。

第十四條乙方未按時支付應付款項（過戶費除外）的，乙方應自逾期之日起按日支付應付款項，并支付滯納金。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將合同提交仲裁委員會申請仲裁（雙方在合同中對仲裁機構沒有約定，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經雙方法定代表人（授權代理人）簽字后生效。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同由日本在華?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，雙方可以約定為合同附件。上述內容是對“國有劃撥土地使用權補充出讓合同模式”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。