1、 解除合同的法定條件是什么？（1）解除合同的一般法律條件？根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以在下列法律條件下行使解除合同的權(quán)利：。不可抗力：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。拒絕履行（預(yù)期違約）：在履行期屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)。遲延履行：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。催告是債權(quán)人催告?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的意思表示。作為撤銷(xiāo)權(quán)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，必須促使對(duì)方履行債務(wù)，并給予對(duì)方相當(dāng)長(zhǎng)的遲疑期督促其履行。根本違約：當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。所謂根本違約，是指由于一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的違約形式。履行期屆滿(mǎn)后，由于債務(wù)人的原因，債務(wù)人違約，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方當(dāng)事人取得解除合同的法定權(quán)利。《合同法》第九十四條第四款規(guī)定，造成根本違約的情形有兩種。一是上述“一次性延誤”，主要是針對(duì)常規(guī)行為。債務(wù)人遲延履行債務(wù)的，可以不經(jīng)通知行使解除權(quán)。一是其他違約，主要是指除遲延履行外的不完全履行。（2） 特別解除條件特別解除條件是指適用于特定合同的法律條件?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十四條第五款“法律規(guī)定的其他情形”，實(shí)際上是以全額結(jié)算的形式適用解除合同的特殊法定條件。根據(jù)履行情況，是指合同終止后合同的履行情況和雙方的具體情況。

2。根據(jù)合同的性質(zhì)，它是什么樣的合同，銷(xiāo)售合同，租賃合同還是服務(wù)合同。合同的性質(zhì)不同，處理方式也不同。三?；謴?fù)原狀是指合同簽訂前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，如果原物存在，應(yīng)當(dāng)返還。如果原物不存在，如果原物是同一種類(lèi)的，可以同一種類(lèi)返還。歸還還包括：（1）返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；（2）支付一方在占有財(cái)產(chǎn)期間為維護(hù)財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的必要費(fèi)用；（3）返還財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的必要費(fèi)用。其他補(bǔ)救措施，包括要求修理、更換、返工、降價(jià)、支付違約金和賠償損失。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同終止后的損害賠償范圍可以通過(guò)以下方式確定：

（1）協(xié)議終止合同，當(dāng)事人在協(xié)議中免除對(duì)方的損害賠償責(zé)任的，合同終止后，當(dāng)事人不得要求賠償協(xié)議生效。（2） 因不可抗力終止合同的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減少損失擴(kuò)大。未采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3） 解除僅在以后生效的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約造成的損失；解除具有追溯力的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和恢復(fù)原狀的費(fèi)用原始狀態(tài)。（四）損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)可能預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。你知道嗎