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寧波
如何理解婚前財(cái)產(chǎn)的自然增值
[自然增值]
是指由于業(yè)主以外的變化因素的存在，導(dǎo)致業(yè)主所擁有的物業(yè)的價(jià)值增長狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)人沒有對這種狀態(tài)起到任何積極的促進(jìn)作用，即產(chǎn)權(quán)人沒有將原有的財(cái)產(chǎn)投入到價(jià)值再生產(chǎn)的過程中，而財(cái)產(chǎn)升值的原因是由于外部因素造成的，是多種因素共同作用的結(jié)果。例如，商業(yè)中心的房地產(chǎn)由于稀缺性和不可替代性而增值；古董的價(jià)格隨著收藏市場的繁榮而上漲；股票的價(jià)格因?yàn)楣镜某錾憩F(xiàn)而上漲。
[水果]
是相對于原始對象的，原始對象指原始對象產(chǎn)生的對象。水果包括天然水果和法定水果。天然水果是指事物的自然屬性，如牛的犢牛、果樹的果實(shí)和土地上的谷物。法定孳息是指根據(jù)一定的法律關(guān)系，由原物產(chǎn)生的物。例如，房屋租賃產(chǎn)生的租金和股票本金的股息就是法定孳息。法定孳息與天然孳息的區(qū)別在于，前者只能根據(jù)一定的法律關(guān)系取得，在這種法律關(guān)系中，有權(quán)取得孳息的人必須履行相應(yīng)的義務(wù)；后者是根據(jù)事物的性質(zhì)而定的，以被購買方不履行一定的民事義務(wù)為前提。一般來說，法定孳息只能由必須履行相應(yīng)義務(wù)的人取得。你知道嗎
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