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寧波
安置房能不能轉(zhuǎn)讓
安置房通常比普通商品房便宜，而且是現(xiàn)房，未來升值空間更大，所以很多人都想買。但是，由于安置房的政策不是很明確，有人會(huì)問：“安置房能不能過戶？”下面，小編將為您解答。。。
安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
安置房可以轉(zhuǎn)讓。相關(guān)知識(shí)：
I.個(gè)人安置房轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序。辦理房產(chǎn)證后，可按正常程序辦理過戶手續(xù)。
過戶手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，就可以過戶。需要注意的是，雙方必須到場(chǎng)簽字。如果一方不去，需要到公證處辦理委托手續(xù)。
2。申請(qǐng)材料。以開發(fā)商名義出具的房產(chǎn)證原件；
2。開發(fā)商的授權(quán)書；
3。拆遷前房產(chǎn)證或注銷證原件；
4。安置人員身份證復(fù)印件；
5。拆遷安置協(xié)議；
6。房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；
7。房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)；
8被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。
注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章和專用章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。三是安置房轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)，由于我國現(xiàn)行實(shí)行的房產(chǎn)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是你，你就無權(quán)辦理房屋，也無權(quán)享受房屋的相關(guān)利益，也就是說，如果將來房子需要拆遷，你將無法得到補(bǔ)償。同時(shí)，因?yàn)槟阒缓灪贤荒鼙ＷC最終結(jié)果。如果賣房人食言，就拿不到房子的產(chǎn)權(quán)，尤其是交款后，風(fēng)險(xiǎn)很大。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，有些交易者會(huì)采取這樣的方式簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證，相關(guān)的過戶時(shí)間也會(huì)在協(xié)議中約定。但這仍取決于雙方的誠信。建議您購買已取得房產(chǎn)證的房屋。你知道嗎
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