在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何劃分房屋遺產(chǎn)
《繼承法》的這一規(guī)定表明，分割房屋遺產(chǎn)應(yīng)把握兩個基本原則：一是有利于生產(chǎn)生活需要，即不可能強行分割、切斷不能分割的房屋遺產(chǎn)，使生產(chǎn)生活不能正常進行不方便。其次，它不損害遺產(chǎn)的效用。房屋本身用于生產(chǎn)、經(jīng)營或者生活。不能因繼承和分割而改變房屋的使用屬性，喪失房屋原有的使用價值。房屋遺產(chǎn)的劃分不同于其他財產(chǎn)的劃分，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或者因為繼承人眾多。為了充分發(fā)揮房屋的使用效率，照顧繼承人的實際需要，兼顧繼承人的利益，可以采取以下兩種方式對房屋遺產(chǎn)進行分割。第一種方法是采取折扣補償法。一般來說，它屬于住宅使用者，他們將根據(jù)繼承人應(yīng)繼承的房地產(chǎn)份額獲得折扣補償。住房定價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人協(xié)商確定，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的住房定價標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格確定。第二種方法是采用普通方法。共有制有兩種形式：共有制和股份制。所謂共有，是指繼承人對房屋遺產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，不享有任何份額。共有制是指繼承人按份擁有房屋遺產(chǎn)，按份享有權(quán)利。
我們認(rèn)為，在房屋遺產(chǎn)分割中最好采用第一種方法，即折價補償法，這樣可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法應(yīng)視為對第一種方法的補充。比如，如果貼現(xiàn)方因經(jīng)濟能力不能承受貼現(xiàn)，必須考慮繼承人的利益，采取共同的方法也可以減少矛盾。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政復(fù)議機關(guān)可以進行行政調(diào)解嗎
2021-02-12租房合同一方免責(zé)是否有效
2021-03-09如何提出交通鑒定費賠償申請
2021-01-28銀行卡被公安凍結(jié)銀行能解除嗎
2021-01-09交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20離婚協(xié)議書如何簽訂
2021-01-04仲裁委裁決下來養(yǎng)老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22遭遇家暴應(yīng)當(dāng)如何保護自己
2020-12-15結(jié)婚年齡降至18周歲是真的嗎
2020-11-10房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19集資房和公租房有什么區(qū)別
2021-02-27房地產(chǎn)開發(fā)流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12離婚房產(chǎn)如何評估
2021-01-07勞動合同寫錯劃掉可以嗎
2021-01-22什么類型用工可以簽勞務(wù)合同
2021-02-08公司收取押金和扣押身份證件需要負(fù)什么法律責(zé)任
2020-12-25投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18什么是保險近因原則
2021-02-25如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13