如果父母把房子給了孩子，但不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，該怎么辦？

子女結(jié)婚時，父母以各種理由為子女及配偶購買婚房，但不辦理房屋過戶手續(xù)。房屋贈與合同能否解除，應從贈與合同的法律性質(zhì)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽訂兩個方面進行分析。此外，我們要根據(jù)具體的社會背景和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法司法解釋（三）》所體現(xiàn)的精神，作出綜合判斷。首先，分析了贈與合同的性質(zhì)。根據(jù)學術(shù)界的一般理論，贈與合同是一種單一的、自由的合同，一方有支付義務，另一方接受并且不需要支付相應的對價。因為“在無償合同中，只有一方即利益的讓與人負有支付義務，這不符合交易的公平、正義和人道”，法律賦予讓與人和贈與人任意撤銷的權(quán)利，以保護讓與人的利益，也就是說，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前任意解除，所簽訂的贈與合同對其不具有約束力?！逗贤ā返?86條規(guī)定：“贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質(zhì)的贈與合同，經(jīng)公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！备改笇ψ优木栀浭腔诟改笇ψ优纳詈窀星椤Ｔ谫浥c子女和配偶的婚房問題上，是出于子女婚姻關系的存在。當婚姻關系出現(xiàn)問題，夫妻雙方瀕臨離婚時，捐贈的基礎就不復存在了。父母捐給子女和配偶的婚房，是出于美好的愿望，希望子女幸福。然而，當夫妻反目成仇時，父母作為捐贈者避免財產(chǎn)進一步損失才是最現(xiàn)實的想法。父母對子女的捐贈既不具有社會福利性質(zhì)，也不具有道德義務性質(zhì)。只是出于對孩子的愛。因此，贈與人的父母有權(quán)在財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以一定的形式進行。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以交付為標志，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則上以登記為標志。不動產(chǎn)是否登記是確定不動產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利的依據(jù)。由于房屋贈與涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要在簽訂贈與合同的基礎上，向不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，受贈人才能獲得贈與的不動產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)公示的公信力原則，物權(quán)變動需要依法公示，否則不會產(chǎn)生物權(quán)變動的效果。一般來說，不動產(chǎn)物權(quán)登記簿上記載的人是不動產(chǎn)物權(quán)的所有人。父母向子女及其配偶捐贈的婚房，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，其父母仍為產(chǎn)權(quán)人。因此，根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，即使父母與子女、配偶簽訂書面贈與合同，將房屋交付子女使用，只要房屋未轉(zhuǎn)讓，房屋所承載的權(quán)利也不會消滅。在這種情況下，父母可以行使取消生效贈與合同的權(quán)利，受贈人將受到處罰。在這種情況下，我們無權(quán)要求贈與人辦理過戶手續(xù)?；橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ┑南嚓P規(guī)定也體現(xiàn)了對贈與人權(quán)利的保護，這符合當代婚姻法的精神。在處理婚姻家庭中的財產(chǎn)糾紛時，《婚姻法司法解釋（三）》側(cè)重于對財產(chǎn)贈與人的單親權(quán)利的保護?！睆谋Ｕ侠夏耆藱?quán)益的角度看，防止一些年輕人“快婚快離婚”的“閃婚”現(xiàn)象，給一方父母帶來巨大損失，具有一定的預防作用?！?。在房價飛漲的今天，房地產(chǎn)成為家庭最大的支出和財產(chǎn)，也是婚姻糾紛的焦點。婚房往往會花光父母一輩子的積蓄。如果夫妻離婚時將房屋作為共同財產(chǎn)分割，不僅會損害贈與人父母的權(quán)益，也會傷害他們對子女的感情?！痹陂W婚、閃離的情況下，很難說直接承認父母為子女買房是對夫妻雙方的恩賜，缺乏社會認可，是公平公正的，而短期的婚姻帶走了父母生活中大部分的積累，“在房價和離婚率居高不下的今天，《婚姻法司法解釋（三）》更多地涉及到對一方的保護，即通過法律糾正偏差的婚姻觀念，還原婚姻的本來面目。法律要秉持公平正義的精神，明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，房屋受贈人應當知道贈與合同可以任意解除，即在不轉(zhuǎn)讓期間，房屋受贈人只享有暫住權(quán)，不享有所有權(quán)?！比魏稳硕疾荒軓幕橐鲋蝎@利?！盎橐鰬摫３炙纳袷バ?，而不應該成為牟利的手段。我們應該拒絕為了賺錢而結(jié)婚。

以上是相關答案。被捐贈房屋尚未轉(zhuǎn)讓的，一般不能撤銷捐贈合同，除非有證據(jù)表明一方非法轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者捐贈合同性質(zhì)惡意。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師網(wǎng)相關律師。你知道嗎