經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任。居間人的權(quán)利和義務(wù)(1)居間人的權(quán)利:居間人在居間合同中的權(quán)利實(shí)際上是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:。居間人的賠償請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方就經(jīng)紀(jì)報(bào)酬及經(jīng)紀(jì)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。國(guó)家有限制的,當(dāng)事人約定的報(bào)酬不得超過國(guó)家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。中介合同報(bào)酬的支付義務(wù)有兩種情況:一種是向中介人報(bào)告,因?yàn)橹薪槿酥幌蛭腥藞?bào)告承包機(jī)會(huì),與委托人的相對(duì)人沒有關(guān)系,所以報(bào)告中介人只承擔(dān)委托人的支付義務(wù);另一種是向中介人報(bào)告另一種是媒介中介,因?yàn)榻灰纂p方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應(yīng)平等承擔(dān)中介人的報(bào)酬。
經(jīng)紀(jì)人行使賠償請(qǐng)求權(quán)時(shí),應(yīng)先賠償后支付,即因其報(bào)道或媒體的設(shè)立,合同受到限制。合同不成立的,居間人不得要求報(bào)酬;合同成立但無(wú)效的,居間人不得要求報(bào)酬。
居間人違反誠(chéng)實(shí)信用原則,收受對(duì)方利益的,或者違反對(duì)委托人的義務(wù),以對(duì)方為受益人的,不得向委托人行使賠償請(qǐng)求權(quán)。中介要求的費(fèi)用通常包括在報(bào)酬中。中介活動(dòng)的費(fèi)用一般由中介承擔(dān)。未經(jīng)特別約定,中介機(jī)構(gòu)不得報(bào)銷。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的,居間人有權(quán)要求賠償所支付的費(fèi)用。
居間人違反對(duì)委托人的義務(wù),作出有利于委托人相對(duì)人的行為,或者違反誠(chéng)實(shí)信用原則,從相對(duì)人處獲得利益的,即使事先約定,也無(wú)權(quán)行使請(qǐng)求權(quán)。(2) 中間人的義務(wù):1。報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喠⒑贤峁┟浇榈牧x務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。
2。忠誠(chéng)義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)情況。三是承擔(dān)中介費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人承擔(dān)。
4。匿名和保密。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介不告知對(duì)方其姓名或商號(hào),中介有義務(wù)不告知對(duì)方其姓名或商號(hào),這就是匿名義務(wù)。這種中介又稱為匿名中介或匿名媒體。是否允許披露姓名是中介合同當(dāng)事人的權(quán)利。因此,委托人和交易對(duì)方都可以指定中間人,不得將其姓名告知對(duì)方。那么,居間人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂過程中或者合同簽訂后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)對(duì)在為委托人完成中介活動(dòng)過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、委托人提供的信息、交易機(jī)會(huì)和訂立后續(xù)合同等保守秘密。居間人違反匿名保密義務(wù),給匿名方或者委托人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5。干預(yù)義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱匿的居間人中,在一定情況下,居間人代替隱匿的一方履行協(xié)助義務(wù),居間人從對(duì)方收取報(bào)酬的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致,是為了保證交易保密目的的最終實(shí)現(xiàn)。中介人只有在一定情況下才有介入的義務(wù),無(wú)權(quán)介入。也就是說,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,中介方才能有干預(yù)義務(wù),中介方無(wú)權(quán)根據(jù)具體情況進(jìn)行干預(yù)。第二,中介有兩種情況。
1。公民在日常生活和社會(huì)生活中充當(dāng)中間人是必要的,也是積極的。但是,法律并不能從根本上對(duì)其加以限制或禁止,只能對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)和規(guī)范。因此,這種中介活動(dòng)只要符合《合同法》規(guī)定的中介制度的基本原則,就應(yīng)該得到承認(rèn),而不是要求中介具有法定程序認(rèn)可的特定主體身份。以法人或者社會(huì)組織為中介,對(duì)特定領(lǐng)域的中介活動(dòng)進(jìn)行限制和規(guī)范是必要的。中介機(jī)構(gòu)必須具有法律認(rèn)可的特定主體資格,否則不予承認(rèn)和保護(hù)。將居間活動(dòng)劃分為公民居間和法人居間的民事居間是可行的,這完全符合《合同法》關(guān)于居間合同制度的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供中介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬,并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報(bào)酬。
居間人促成合同成立的,居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的,可以不要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付居間活動(dòng)中發(fā)生的必要費(fèi)用。以上是小編對(duì)中間人權(quán)利義務(wù)的介紹。我希望它能幫助你。居間人無(wú)權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì),或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進(jìn)行調(diào)解,傳達(dá)雙方的意思,起到橋梁作用。它無(wú)權(quán)干涉合同。如果您對(duì)中介機(jī)構(gòu)有任何疑問,可以咨詢中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)律師律師網(wǎng)結(jié)合你的具體情況。你知道嗎
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