房屋捐贈(zèng)過戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

房屋捐贈(zèng)過戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用？（1） 營業(yè)稅。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則，視為單位或者個(gè)人無償向其他單位或者個(gè)人捐贈(zèng)房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)的應(yīng)稅行為。原則上捐贈(zèng)者需繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5%。1近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2他人捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅。但他人捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定年限，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可免征營業(yè)稅。比如，個(gè)人將購買5年的房屋捐贈(zèng)，可以免征營業(yè)稅。（2） 附加稅。由捐贈(zèng)者承擔(dān)。只在需要征收營業(yè)稅、增值稅和其他稅種時(shí)征收。按應(yīng)繳營業(yè)稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）和教育費(fèi)附加（3%）。（3） 契稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)稅收管理的通知》第一條第二款的規(guī)定，明確規(guī)定“個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅”，因此，受贈(zèng)人對(duì)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)需要全額繳納契稅的，按3%的比例繳納。（4） 印花稅。如需全額支付，由合同雙方按0.05%的比例支付。個(gè)人所得稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償獻(xiàn)房有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，在下列情況下，雙方均不征收個(gè)人所得稅：1。房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；3） 房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈(zèng)人。除上述情形外，他人之間的捐贈(zèng)應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。（6） 公證費(fèi)。捐贈(zèng)過戶需到公證處辦理公證。公證書出來后，與原產(chǎn)權(quán)人到房管局進(jìn)行份額捐贈(zèng)。公證需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，一般為房價(jià)的0.3%。（7） 其他費(fèi)用。測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米，權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)150元以下。

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