案件簡(jiǎn)介：

2009年9月，帥某購(gòu)買(mǎi)了B公司的一家店鋪，然后與a公司簽訂了“租賃合同”，合同約定帥某將該店鋪?zhàn)赓U給a公司，租期10年，從2009年9月28日至2019年9月28日。年租金6000元，將于每年10月31日支付。B公司和C公司保證租金并承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方在租賃期內(nèi)六個(gè)月未向甲方支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)所欠租金5%的違約金。合同簽訂后，帥將該店交給a公司使用。2009年9月28日至2014年9月27日，侯帥的兩家商鋪都收到了B公司的租金。此后，三名被告人一直沒(méi)有交房租。法院認(rèn)為，帥某將自己購(gòu)買(mǎi)的店鋪?zhàn)饨oa公司，并簽訂了租賃合同。租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。它是合法有效的，雙方都應(yīng)遵守。作為承租人，a公司有義務(wù)按照協(xié)議支付租金。目前帥公司只收到了部分租金，截至2017年9月27日，A公司應(yīng)支付未付租金18000元。因?yàn)閍公司沒(méi)有按時(shí)支付租金，所以有違約行為。根據(jù)雙方約定，還應(yīng)承擔(dān)所欠租金5%的違約金，即900元。

在租賃合同中，B公司和C公司明確同意帥某的連帶責(zé)任擔(dān)保范圍為租金，不包括違約金，則乙、丙公司只對(duì)甲公司所欠租金承擔(dān)連帶責(zé)任，帥先生主張乙、丙公司承擔(dān)違約金連帶責(zé)任的主張不予支持。律師認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定：“擔(dān)保范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保合同另有約定的，從其約定。當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，由擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)?！?/P>

本案中，原告帥某與被告a公司簽訂的租賃合同是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，它是合法有效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。被告A公司未按合同約定按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定，B、C公司為租金提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍不包括違約金。根據(jù)上述法律規(guī)定，本合同中關(guān)于擔(dān)保范圍的規(guī)定有效，故原告帥有權(quán)向B公司和C公司主張對(duì)A公司的未付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。

以上都是關(guān)于“本協(xié)議僅對(duì)租金的連帶責(zé)任有效”的具體內(nèi)容。我想提醒您的是，無(wú)論是租賃合同還是其他合同，合同雙方都應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，以免發(fā)生更多糾紛。如果您有任何更復(fù)雜的法律問(wèn)題需要咨詢律師，請(qǐng)來(lái)律師事務(wù)所。你知道嗎