1、 住宅小區(qū)改造造成的個人財產(chǎn)損失如何處理（《侵權(quán)責(zé)任法》的最后期限：2020年12月31日）

當住宅小區(qū)改造造成業(yè)主個人財產(chǎn)損失時，改造方應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任和賠償責(zé)任賠償業(yè)主損失。第二條【保護范圍】中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，侵犯公民權(quán)益的，依照本法承擔侵權(quán)責(zé)任。本法所稱公民權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自決權(quán)、監(jiān)護權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)，擔保權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、分享權(quán)、繼承權(quán)。

第十九條【侵犯財產(chǎn)損失的計算方法】侵犯他人財產(chǎn)的，應(yīng)當按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方法計算財產(chǎn)損失。

2。物業(yè)是否有權(quán)就住宅區(qū)內(nèi)的廣告收取任何費用。如果物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，則物業(yè)無權(quán)收取任何相關(guān)費用，業(yè)主大會需要成立新的機構(gòu)收取相關(guān)費用。

此外，值得注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，在沒有約定或者約定不明確的情況下，使用小區(qū)公共場所和樓梯、電梯等公共設(shè)施所支付的廣告費用屬于全體業(yè)主。物業(yè)公司不能把小區(qū)的廣告收入當成自己的收入，但可以與業(yè)主和廣告公司約定，提前收取一定的廣告管理費。經(jīng)業(yè)主授權(quán)后，物業(yè)公司有權(quán)對小區(qū)廣告收入進行管理，并將其用于小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和維護。在實踐中，如果物業(yè)越權(quán)收取廣告費，業(yè)主可以通過三種方式保護自己的合法權(quán)益。盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，監(jiān)督公共區(qū)域的運行，確定這部分收入的具體用途。

2。向物業(yè)管理行政部門投訴舉報，物業(yè)管理行政部門將對物業(yè)公司的行為進行處罰和糾正。

3。共有人直接向人民法院起訴，要求公開共有部分的用途和收益，或者要求分配公共區(qū)域收益。第三，侵犯他人財產(chǎn)的最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第1184條【財產(chǎn)損失計算方法】，財產(chǎn)損失應(yīng)當按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方法計算。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。住宅小區(qū)改造時，造成業(yè)主人身財產(chǎn)損失的，改造方應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任，賠償業(yè)主損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎