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抵押是抵押記錄嗎
1、 按揭貸款是否算作房屋貸款紀(jì)錄?！冻鞘?a href='http://www.shkps.cn/diya/36.html' target='_blank' data-horse>房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票等。
2。銀行對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行貸款的額度也不同。除房產(chǎn)證抵押外，銀行還需要借款人具有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以更好地規(guī)避風(fēng)險，因此大部分銀行都會要求借款人提供最近半年的個人賬戶銀行對賬單。三。向銀行申請貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，不到房地產(chǎn)價值的70%。貸款預(yù)期年化利率按照央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比例。貸款期限一般為5至30年。還款方式有兩種：等額本息和等額本金。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。借款人可根據(jù)自身情況靈活選擇。
4。銀行審核住房貸款：申請住房貸款后，銀行開始審核借款人資格。
5。銀行對借款人住房貸款審批通過后，借款人需會同銀行業(yè)務(wù)員到當(dāng)?shù)乜h級以上交房管理部門辦理抵押登記。
6。銀行取得房產(chǎn)證并發(fā)放最終貸款：上述手續(xù)和流程完成后，銀行將向借款人發(fā)放貸款。但由于是住房貸款，一般來說，銀行貸款會直接打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，而不會直接發(fā)放給借款人。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，按揭貸款不包括在房屋貸款記錄中，只有房屋貸款記錄才可視為購房記錄，法律上也有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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