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房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)后，購(gòu)房者要不要買回房款

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 756人看過(guò)

房地產(chǎn)公司破產(chǎn)后，買房人想買回房款嗎？

由于房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，買房人不可能買回房款，即使估計(jì)會(huì)有部分或沒有。我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，企業(yè)破產(chǎn)的條件是企業(yè)法人無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力。破產(chǎn)法第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列順序清償破產(chǎn)費(fèi)用和共同利息債務(wù)：（一）破產(chǎn)人欠職工的工資、醫(yī)療、傷殘、撫恤等費(fèi)用，列入職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基本賬戶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的賠償金；

（二）除前款規(guī)定的破產(chǎn)人應(yīng)當(dāng)支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅款外，破產(chǎn)人還應(yīng)當(dāng)支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅款；

（三）一般破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以滿足同一順序清償要求的，按比例分配。

作為一種普通債權(quán)，即使在許多情況下還款率為0，也很難獲得全額還款。

以上是相關(guān)答案。一般情況下，如果房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，購(gòu)房者可能無(wú)法收回自己的購(gòu)房款。因?yàn)橘I主的購(gòu)房款有利可圖，他在還款方面落后了。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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