集資房和棚戶(hù)區(qū)改造房有什么區(qū)別？

集資建房與棚戶(hù)區(qū)改造房最大的區(qū)別是土地權(quán)屬不同。集資房的土地使用權(quán)一般屬于單位，棚戶(hù)區(qū)改造房的土地使用權(quán)屬于原住民。2004年5月13日，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》?！掇k法》首次將集資、合作建房納入保障性住房范圍。《辦法》還規(guī)定，以前購(gòu)買(mǎi)并簽訂銷(xiāo)售合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原地方規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、掛牌條件和供應(yīng)對(duì)象審核?；I集資金和合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。

對(duì)住房困難較多的工礦區(qū)和企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃的前提下，可以利用自有土地進(jìn)行集資合作建房。參加集資合作建房的對(duì)象必須限于本單位無(wú)住房家庭和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。對(duì)職工集資合作建房的資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理和使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。

已享受房改政策、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加集資合作建房的，不得再參加集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位以集資、合作建房等名義，變相從事實(shí)物配租或商品房開(kāi)發(fā)。集資合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)，不得牟利。《辦法》規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用、銷(xiāo)售價(jià)格或者集資、合作建設(shè)用地，不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，將受到處罰。

看完以上內(nèi)容，我想大家已經(jīng)知道，集資建房和棚戶(hù)區(qū)改造房最大的區(qū)別是土地所有權(quán)。集資建房的土地使用權(quán)一般屬于單位，而棚戶(hù)區(qū)改造住房的土地使用權(quán)屬于原住民。如果遇到類(lèi)似的問(wèn)題，一定要用法律的武器來(lái)捍衛(wèi)自己的公平。如果您需要法律建議，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。我相信會(huì)有一個(gè)完美的答案。你知道嗎