1、 你能拿別人的房產(chǎn)證作抵押嗎？

不。一般房管局在辦理房地產(chǎn)抵押時(shí)，一是需要有抵押合同，二是房屋，三方或代理人要辦理。因此，住房不能單獨(dú)抵押。房主沒有簽訂抵押合同，沒有簽署委托書，沒有提供身份證和復(fù)印件，不能完全辦理手續(xù)。第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，由其本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購房人支付首付款約定的房價(jià)后，貸款銀行代購房人支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權(quán)和在建工程的投資性資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。為了獲得他人的信任，順利獲得他人的貸款，借款人往往提出自己的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，并將不動(dòng)產(chǎn)證明交給貸款人。表面上看，貸款人似乎得到了有力的保護(hù)，收回貸款應(yīng)該沒有問題。但事實(shí)上，房產(chǎn)證抵押不具有法律效力，貸款人的貸款也得不到任何保護(hù)。根據(jù)我國法律規(guī)定，以該房地產(chǎn)作為抵押的，雙方當(dāng)事人必須向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，債權(quán)人取得其他權(quán)利（抵押）證明或者管理部門在房地產(chǎn)證書上蓋章確認(rèn)后，抵押才具有法律效力確認(rèn)書，并注明擔(dān)保金額和抵押期限。

當(dāng)借款人到期無法償還貸款時(shí)，貸款人可以向法院申請優(yōu)先以出售、拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款償還貸款。雙方僅達(dá)成口頭協(xié)議，或簽訂書面抵押合同，但未辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，抵押無效，貸款人不能優(yōu)先通過抵押房地產(chǎn)收回貸款。在沒有抵押登記的情況下，貸款人持有的房產(chǎn)證不能約束借款人償還貸款。你能拿別人的房產(chǎn)證作抵押嗎？除了房產(chǎn)證之外，你還需要其他信息來抵押銀行里的房產(chǎn)。你不能只憑房產(chǎn)證抵押房產(chǎn)。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己的房子未經(jīng)你同意就被他人抵押時(shí)，房主怎么能來找你呢律師網(wǎng)尋求律師的幫助。你知道嗎